venta
USD 48.000
Departamento en Venta en San Martín, Pergamino
San Martin · 4 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 12 dias
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 90.000 de expensas
Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento Calle Muntaabsky Al 400
Carlos Muntaabski 495 · San Martin, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Martin, 3 ambientes, 65 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 738 contra USD 850 de la mediana (-13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 850
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin
Descripcion
Excelente oportunidad residencial para quienes buscan la comodidad de un departamento que se destaca por su óptima distribución y luminosidad en todos sus ambientes.
Una propiedad ideal para familias que priorizan el confort y la funcionalidad.
Luminoso departamento con ingreso a un amplio living-comedor integrado, con salida directa al balcón a través de una gran puerta ventana.
La cocina es independiente y completamente equipada, lavadero cerrado que conecta al balcón.
Cuenta con 2 dormitorios con placares.
Posee 1 baño completo con bañera, totalmente revestido en pisos y paredes.
Destaca su amplio balcón con un sector cerramiento vidriado, ideal para aprovechar todo el año.
Observaciones: Listo para Escriturar | Por ascensor | TLS | Termotanque | a 1 cuadra de RN 8 Dimensiones: Superficie total: 70 m²
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.410/mes
Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Muntaabski 495, San Martin, Pergamino, Buenos Aires
