venta
USD 48.000
DEPARTAMENTO EN VENTA PERGAMINO
San Martin · 4 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 68.000 de expensas
Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta en pergamino
Munstaaski 400 · San Martin, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Martin, 3 ambientes, 61 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 902 contra USD 850 de la mediana (+6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 850
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN PERGAMINO EN BARRIO SAN MARTIN ubicado sobre calle Muntaabski al 400, frente de la Ruta Nacional N°8.
Con una superficie cubierta de 61m2 cubiertos y 10m2 semicubiertos de balcón cuenta con:
Living / comedor
Cocina separada
Lavadero
Baño completo
Dos dormitorios
Balcón semicubierto
Se encuentra en excelente estado de conservación!!
NO DEJES DE CONSULTARNOS!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 479.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
El Guri · Silverio Vazquez 8025 min · 334 m
Dulce-mente Dessert Shop · Raul Scalabrini Ortiz 7056 min · 390 m
Lo de Cintia · Poetas Pergaminenses (11) 3459 min · 583 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº99 BARRIO OBRERO · otros · publica4 min · 262 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº5 REGION DE LA NORPAMPA · superior · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Sargento Cabral1 min · 60 m
Sargento Cabral3 min · 224 m
Della Paolera6 min · 387 m
Salud
CAPS DRA. SONIA FERNANDEZ · centro de salud · publico7 min · 436 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA FONTEZUELA · centro de salud · publico13 min · 858 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL PERGAMINO SA · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Munstaaski 400, San Martin, Pergamino, Buenos Aires
