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Departamento 3 ambientes en venta en San Nicolas 500, Centro
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Nicolas 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Piso
7
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas 500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos este hermoso departamento en la provincia de Buenos Aires, en la localidad de Pergamino, calle San Nicolas al 500, es un departamento semi piso al contra frente, ubicado en el 7mo piso, de 3 ambientes, dos dormitorios, living cocina comedor, 1 baño amplio, lavadero y balcón, edificio de categoría con doble ascensor, excelente calidad, ubicado en el centro de la localidad, cuenta con escritura y es apta crédito hipotecario. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Nicolas 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
El Ideal · San Nicolas 4531 min · 26 m
Complejo La Opinion Plaza · Avenida de Mayo 6212 min · 132 m
Verde limon · Bartolome Mitre 7203 min · 162 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 YAMILE ESPERT · especial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 MARIANO MORENO · secundaria · publica2 min · 140 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 338 m
Plaza Merced7 min · 473 m
La Maquina de Jugar8 min · 502 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
SOF PERGAMINO OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 304 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 20,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolas 500, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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