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Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre 588, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 588, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Piso
11
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 7% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 588.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3511.0211.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.081
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre un piso 11, que se destaca por su excelente ubicación, luminosidad y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada ambiente. Cuenta con un amplio living-comedor integrado, con gran ingreso de luz natural y salida directa a un balcón al frente. La cocina es independiente, equipada y cuenta con lavadero sectorizado. Dispone de dormitorios confortables, con pisos alfombrados y placares completos, incluyendo sus interiores. El baño es completo, con bañera, ventilación natural, revestimientos de calidad y griferías de primera marca. La propiedad cuenta con ascensor y escaleras, calefactor y termotanque instalados. Superficie total aproximada: 60 m². Ambientes: 4. Apta crédito hipotecario y lista para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 588

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Merced) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
PolloMania · 25 de Mayo 9192 min · 121 m
Panaderia Francesa · San Nicolas 11903 min · 180 m
La Cumbre · 9 de Julio 10423 min · 195 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada1 min · 48 m
JARDIN DE INFANTES NUETRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 49 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 66 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Merced1 min · 90 m
La Maquina de Jugar11 min · 708 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 787 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DR. FOSTER · clinica especializada · privado2 min · 157 m
SOF PERGAMINO OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado8 min · 517 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · clinica especializada · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 20,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre 588, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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