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Departamento 3 ambientes en venta en Merced 332, Centro
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Merced 332, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Merced 332.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.7001.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.000
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo semipiso céntrico a metros de Avenida de Mayo Ubicado en una de las zonas más destacadas de la ciudad, a pocos metros de Avenida de Mayo, este exclusivo semipiso de 100 m² se distingue por su amplitud, confort y excelente estado de conservación. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor integrado, diseñado para brindar comodidad y funcionalidad, con excelente entrada de luz natural y salida a un gran balcón, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La propiedad cuenta con una cocina independiente totalmente equipada, con mesada de granito, mobiliario completo de alacena y bajo mesada, además de lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. En el sector privado se encuentran dos amplios dormitorios con placares empotrados de puertas corredizas, destacándose que uno de ellos posee baño en suite, brindando mayor privacidad y confort. Además dispone de: Antebaño Baño completo con ducha Detalles que realzan su categoría: Calefacción por caldera Cochera cubierta Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio Ambientes amplios y luminosos Disposición frente y contrafrente Excelente estado general Listo para escriturar. Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud y una ubicación privilegiada en pleno centro, tanto para vivienda permanente como para inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Merced 332

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
De La Tierra · Merced 3001 min · 59 m
La Rustica de Churros1 min · 68 m
Complejo La Opinion Plaza · Avenida de Mayo 6212 min · 100 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO · secundaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO · primaria · privada3 min · 221 m
LA CASITA DE MELINA · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza 25 de Mayo2 min · 157 m
Plaza del Ferroviario8 min · 510 m
Plaza San Jose9 min · 592 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO ESTRADA · centro de salud · privado5 min · 329 m
SOF PERGAMINO OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 20,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Merced 332, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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