venta
USD 12.000
Cochera en Venta en Pergamino, Partido de Pergamino
Centro · hace 20 dias
Cochera en venta
USD 12.000
+ ARS 20.000 de expensas
Cochera en venta en Centro
Cochera Cubierta Para Pick - Ups / Suvs - Luzuriaga 300 (Centro), Pergamino, Buenos Aires
Cochera Cubierta Para Pick-ups en Luzuriaga al 300, Centro, Pergamino · Centro, Pergamino, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Ubicación: Luzuriaga al 300.
Pleno centro de Pergamino, zona de alta seguridad y tráfico.
Tipo y Accesibilidad: Cochera cubierta en PLANTA BAJA.
Ingreso directo sin rampas ni maniobras complejas.
Dimensiones: Comprobado para pick-ups tipo Amarok/Hilux o SUVs de gran porte.
Seguridad y Equipamiento: Portón eléctrico a control remoto, iluminación de alta intensidad y monitoreo por cámaras de seguridad 24/7.
Disponibilidad: Inmediata.
Para más información, escribinos al Ver datos o al Ver datos Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Propiedad identificada con el código: MGA Ver datos .
Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre.
Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 106.103/mes
Necesitas ingresos por $ 424.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochera Cubierta Para Pick-ups en Luzuriaga al 300, Centro, Pergamino, Centro, Pergamino, Buenos Aires
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