Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Cochera en venta en Centro

Cochera cubierta para pick-ups / suvs - luzuriaga 300 (centro), pergamino, buenos aires

Cochera cubierta para pick-ups en Luzuriaga al 300, Centro, Pergamino , Pergamino · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Descripcion

Ubicación: Luzuriaga al 300. Pleno centro de Pergamino, zona de alta seguridad y tráfico. Tipo y Accesibilidad: Cochera cubierta en PLANTA BAJA. Ingreso directo sin rampas ni maniobras complejas. Dimensiones: Comprobado para pick-ups tipo Amarok/Hilux o SUVs de gran porte. Seguridad y Equipamiento: Portón eléctrico a control remoto, iluminación de alta intensidad y monitoreo por cámaras de seguridad 24/7. Disponibilidad: Inmediata. Para más información, escribinos al o al Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MGA9829238. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 52 en la zona

Dia2 min · 123 m

Mc Nona Backery · Doctor Leandro N. Alem 3532 min · 144 m

Cabaña La Amistad · Doctor Leandro N. Alem 1722 min · 150 m

Educacion · 37 en la zona

LA CASITA DE MELINA · inicial · privada1 min · 67 m

JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada3 min · 197 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SILVIA FERRERO REGIS · superior · publica4 min · 256 m

Espacios verdes · 14 en la zona

La Maquina de Jugar5 min · 351 m

Plaza de las Americas6 min · 386 m

Plaza 9 de Julio6 min · 386 m

Salud · 8 en la zona

FUNDACION ONCOSALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 426 m

CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado8 min · 520 m

SOF PERGAMINO OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado10 min · 622 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochera cubierta para pick-ups en Luzuriaga al 300, Centro, Pergamino , Pergamino, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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