P Proppies
Casa en venta en Merced 63, Centro
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Merced 63, Centro

5 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
336 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa a reciclar ubicada a metros de Blvd. Alsina. Tipo de construcción antigua. Ideal consultorios. A media cuadra de Bv Alsina. Superficie total: 336 m² Medidas: 11.30m (frente) x 30.10 m (lateral izquierdo) x 11.40 m (fondo) x 29.80 m (lateral derecho) Superficie edificada: 240 m² aprox. Orientación: Sureste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Merced 63

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
El Mago · Boulevard Alsina 8702 min · 144 m
Tres Reyes · Pasteur 23 min · 162 m
Porquisimo3 min · 169 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO · secundaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO · primaria · privada4 min · 247 m
JARDIN MATERNAL ASI CRECEMOS · inicial · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 251 m
Plaza del Ferroviario5 min · 315 m
Plaza San Jose9 min · 604 m
Salud · 7 en la zona
FUNDACION ONCOSALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO ESTRADA · centro de salud · privado5 min · 331 m
CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 21,9% mas que en octubre de 2026 y un 25,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Merced 63, Centro, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp