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Casa en venta en Trocha · 7 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 176,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Trocha · 7 ambientes

Casa en venta en pergamino

Lorenzo Moreno 500 · Trocha, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trocha, 7 ambientes, 236 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 487 contra USD 773 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Trocha

Descripcion

CASA EN VENTA EN PERGAMINO. CON UNA SUPERFICIE TOTAL 398M2 Y UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 236M2 CUENTA CON: TRES DORMITORIOS COCINA COMEDOR COMER DIARIO LIVING DOS BAÑOS GARAJE PATIO VERDE A POCAS CUADRAS DEL PARQUE BELGRANO Y DEL CENTRO DE LA CIUDAD! EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN CON AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. APTO CREDITO HIPOTECARIO. EXCELENTE OPORTUNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenzo Moreno 500, Trocha, Pergamino, Buenos Aires

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