Casa 4 ambientes en venta en C. 17 535, Viajantes

Casa 4 ambientes en ventaen C. 17 535, Viajantes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
934 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Propiedad de amplias dimensiones, excelente calidad constructiva y espacios cuidadosamente pensados para disfrutar, desarrollada sobre dos lotes dispuestos en L, con una superficie total de 936 m². La vivienda, de estilo colonial y con aproximadamente 15 años de antigüedad, cuenta con un elegante hall de ingreso que conduce hacia un amplio living-estar, cocina-comedor y lavadero cerrado. Dispone además de una cómoda oficina y tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, destacándose el dormitorio principal por contar con antebaño y baño en suite. En el exterior ofrece una amplia galería con parrillero, pileta, baño completo destinado al sector de piscina, cuarto de guardado y cochera techada, conformando espacios ideales para el encuentro y el disfrute al aire libre. La propiedad posee una superficie cubierta aproximada de 190 m² y se encuentra emplazada sobre un generoso terreno de 936 m². Una propuesta que combina amplitud, calidad constructiva, funcionalidad y espacios exteriores, en una propiedad con marcada personalidad y estilo. Apta crédito hipotecario y lista para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 17 535

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Villa Alicia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 17 535, Viajantes, Pergamino, Buenos Aires

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