Casa en venta en Santa Julia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Santa Julia · 4 ambientes

Casa Barrio Santa Julia, m. Corallini 2400. Pergamino

Marino Coralini · Santa Julia, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Julia, 4 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Julia

Descripcion

Casa desarrollada en 1 planta de barrio modificada, con ingreso a patio con verde al frente. Entrando nos encontramos con recepción/ living, el cual distribuye a todos los ambientes de la propiedad, 3 dormitorios, 2 tamaño mediano y 1 pequeño (1 al frente y 2 al contrafrente), y baño completo con ducha, cocina independiente conectada a estar diario, del cual se puede acceder mediante puerta ventana al patio embaldosado chico con parrillero. La propiedad cuenta con garaje para 1 vehículo semicubierto. Observaciones: Propiedad, en muy buenas condiciones. Cuenta con todos los servicios. Techo cambiado completo a nuevo. Superficie total terreno: 200 m² Superficie edificada: 80m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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