venta
USD 70.000
CASA EN VENTA EN PERGAMINO CON PATIO
Santa Julia · 2 amb · 1 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Santa Julia · 4 ambientes
Casa en venta en pergamino con patio
Parodi 1500 · Santa Julia, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Julia, 4 ambientes, 200 m², USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA EN VENTA EN PERGAMINO UBICADA EN CALLE PARODI BARRIO SOLARES I. CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 277M2 Y UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200M2 DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS DE LA SIGUIENTE MANERA:
EN PLANTA ALTA:
TRES DORMITORIOS (UNO DE ELLOS CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE)
EN PLANTA BAJA:
HALL DE INGRESO
LIVING
COMEDOR
COCINA CON COMEDOR DIARIO Y BARRA DESAYUNADORA.
BAÑO
LAVADERO Y CUARDO DE GUARDADO
GALERIA SEMI CUBIERTA CON PARRILLERO
INGRESO DE VEHICULO CON PORTON CORREDIZO
AMPLIO PATIO VERDE.
UBICADA EN UNA ZONA DE CRECIMIENTO Y CON TODOS LOS SERVICIOS Y EN CRECIMIENTO.
DE BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y MUY BUEN ESRADO DE CONSERVACIÓN.
NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.177.319/mes
Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Santa Julia5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parodi 1500, Santa Julia, Pergamino, Buenos Aires
