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Casa en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes

Casa en venta en pergamino

Somoza 1200 · Jose Hernandez, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Hernandez, 4 ambientes, 112 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 536 contra USD 536 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jose Hernandez

Descripcion

SE VENDE CASA EN PERGAMINO UBICADA EN CALLE SOMOZA. CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 300M2 Y UNA SUPERFICIE CUBIERA DE 112M2 CUENTA CON: TRES DORMITORIOS BAÑO COMPLETO LIVING COMEDOR COCINA LAVADERO CUARTO DE GUARDADO PATIO SECO CON PARRILLERO PATIO VERDE CON TODOS LOS SERVICIOS . EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN CON POSIBILIDADES DE REMODELARLA A TU MANERA! GRAN OPORTUNIDAD! A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD! NO DUDES EN CONTACTARNOS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Hernandez

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Hernandez es USD 45.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Somoza 1200, Jose Hernandez, Pergamino, Buenos Aires

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