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Casa en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes

Casa en venta en pergamino con patio

Francisco Mazzei 1500 · Jose Hernandez, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Hernandez, 4 ambientes, 70 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 643 contra USD 643 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jose Hernandez

Descripcion

CASA EN VENTA EN PERGAMINO. Distribuida en una planta cin una superficie cubierta de 70m2 y una superficie total de 280m2 cuenta con: TRES DORMITORIOS COCINA LIVING COMEDOR BAÑO COCHERA DESCUBIERTA CUARTO DE GUARDADO PATIO CON ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS. IDEAL PARA REFACCIONAR Y ADAPTAR EL PROYECTO A TU MANERA. HACÉ TU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Hernandez

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Hernandez es USD 45.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Mazzei 1500, Jose Hernandez, Pergamino, Buenos Aires

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