Campo en venta

USD 180.000

= $ 277,8 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Campo en venta en Scalabrini

Campo 2 Has. con Galpón, Silos y Oficina en Ruta 32 y Bv. Acevedo

Campo 2 Has. con Galpón, Silos y Oficina en Ruta 32 y Bv. Acevedo, Pergamino, Bs. As. · Scalabrini, Pergamino, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pergamino, USD 180.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 207.500
Mediana precio/m²: USD 3.294
Mediana m²: 425 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Scalabrini

Descripcion

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLA7394067. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES MADRE DE LA DIVINA PROVIDENCIA · inicial · privada10 min · 621 m

MONSEÑOR SCALABRINI · secundaria · privada13 min · 810 m

ESCUELA MONSEÑOR SCALABRINI · primaria · privada13 min · 820 m

Espacios verdes

Gustavo Cerati12 min · 761 m

Padre Jorge Berti12 min · 767 m

Salud

UNIDAD SANITARIA DR. VIGLIERCHIO · centro de salud · publico12 min · 743 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo 2 Has. con Galpón, Silos y Oficina en Ruta 32 y Bv. Acevedo, Pergamino, Bs. As., Scalabrini, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps