Campo en venta en Ruta 8 km 200 Pergamino, Pergamino
Campo en venta
USD 1.010.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en ventaen Ruta 8 km 200 Pergamino, Pergamino

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
63 m²

Descripcion

Venta de Campo de 63 Hectáreas Agrícolas en Fontezuela, Pergamino Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón agrícola de la provincia de Buenos Aires. Este campo, situado estratégicamente sobre la Ruta 8, a la altura del kilómetro 200, ofrece 63 hectáreas de terreno 100% agrícola, ideal para el cultivo. Características del Terreno: • Superficie total: 63hectáreas • Frente: 206 metros • Profundidad: 2.350 metros Esta propiedad destaca por su potencial productivo, siendo apta para diversos tipos de cultivos agrícolas. La ubicación es privilegiada, facilitando el acceso a importantes rutas de transporte que conectan con los principales mercados. Rindes de 45/55 qq/ha de soja 100/110 qq/ha de maíz 41/55qq/ha de trigo y se puede alquilar tranquilamente en 17qq a 22qq/ha/año El precio competitivo de 16.000 dólares por hectárea refleja el valor de esta inversión en una región reconocida por su alta capacidad productiva. Cabe destacar que toda la documentación e información detallada se encuentra disponible exclusivamente para interesados reales. Se solicita a comisionistas e inmobiliarias abstenerse de contactar. Aviso Legal: Los datos proporcionados, tales como valores de expensas, impuestos, servicios, fotos, medidas y demás información, son aproximados y sujetos a verificación por parte del interesado antes de efectuar cualquier transacción. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.081.205 en total: USD 1.010.000 del aviso mas USD 71.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.070.288 por mes con ingresos de $ 36,3 M.

Costo total realUSD 1.081.205
Precio del aviso
USD 1.010.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.442
Sellos y tasas~1%
USD 10.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.070.288/mes

Necesitas ingresos por $ 36.281.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 252.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pergamino

El precio de campos en Pergamino esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 91,8% menos que en junio de 2026 y un 96,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de campos en Pergamino

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▼-96.2%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pergamino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 8 km 200 Pergamino, Pergamino, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.010.000
Campo en venta
WhatsApp