Campo en venta en Centro · 20 ambientes

Campo en venta en Centro · 20 ambientes

Campo en Pergamino

Estancia La Mercedita Entre Pergamino y Bigand · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
20
Dormitorios
8
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
5.170.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubra una impresionante propiedad agrícola de 517 hectáreas en la zona de Pergamino, a pocos kilómetros de la Ruta 178, que conecta con Bigand. Este campo, ideal para actividades agrícolas y ganaderas, ofrece oportunidades excepcionales para inversión y desarrollo. La finca cuenta con un amplio galpón de 15 x 28 metros, completamente reconstruido y reforzado, con un portón que permite el ingreso de maquinaria de gran porte y avionetas. Además, hay una moderna planta de silos, compuesta por 10 silos de 120 toneladas, equipada con tecnología avanzada, ideal para semilleros y empresas del sector alimenticio. El terreno presenta un 85% de su superficie apta para agricultura, complementado por sectores definidos para ganadería, con alambrado perimetral y divisiones internas en excelente estado. La casa principal se compone de dos viviendas separadas por 20 metros. La primera incluye un gran quincho, cocina parrilla, y una suite en el primer piso con terrazas. La segunda casa, con pisos de porcelanato, ofrece una suite principal, dos habitaciones adicionales, cocina comedor, y un living con hogar a leña. También cuenta con una piscina completa con luces y sistema de limpieza, solárium, y galerías que rodean la casa, algunas con posibilidad de cerramiento de vidrio. Además, dispone de una cómoda casa para encargado, con dos dormitorios, cocina comedor, baño, y cochera. Con servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, wifi y TV por satélite, esta propiedad ofrece confort y funcionalidad en un entorno rural privilegiado. Perfecta para quienes buscan una inversión sólida y un estilo de vida en contacto con la naturaleza. MATRICULA 1585 MATRICUAL 2142 CCS Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.189.444 en total: USD 1.111.111 del aviso mas USD 78.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.978.314 por mes con ingresos de $ 39,9 M.

Costo total realUSD 1.189.444
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1%
USD 11.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.978.314/mes

Necesitas ingresos por $ 39.913.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Super Centro · Avenida de Mayo 8782 min · 123 m
De La Tierra · Merced 3002 min · 155 m
La Rustica de Churros2 min · 157 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO · primaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y DESARROLLO · secundaria · privada1 min · 82 m
JARDIN MATERNAL ASI CRECEMOS · inicial · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 17 m
Plaza San Jose7 min · 441 m
Plaza del Ferroviario9 min · 568 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO ESTRADA · centro de salud · privado3 min · 178 m
CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
CLINICA PERGAMINO · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de campos en Centro esta hoy en una mediana de USD 905.556, un 29,4% mas que en octubre de 2026 y un 29,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de campos en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 905.556
Tendencia (4 semanas)
▲+29.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia La Mercedita Entre Pergamino y Bigand, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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