Propiedad en venta en Centro · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 189.000

Propiedad en venta en Centro · 10 ambientes

Ph en venta en pergamino zona centro

San Nicolás 600, Centro · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
424 m²
Sup. total
664 m²
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Luciana Digiacomo PH DE 10 AMBIENTES EN VENTA EN CALLE SAN NICOLÁS DE LA LOCALIDAD DE PERGAMINO CON AMPLIOS ESPACIOS Y DETALLES DE ÉPOCA EN PLENO CENTRO Con una superficie de 424 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 240 m² descubiertos, esta propiedad ofrece amplios espacios y detalles de época se distribuye de la siguiente manera: Hall de ingreso con escalera de mármol y espacio para ascensor Antesala, sala y hall amplio en el primer piso 6 habitaciones cómodas, incluyendo 3 en el primer piso y 3 en el segundo 3 baños completos Cocina, comedor y despensa Galería cubierta con acceso a pequeño patio verde Amplio sótano CONSTRUCCIÓN DE EXCELENTE CALIDAD Pisos de época y aberturas de madera Terminaciones de primera Buen estado de conservación UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO: Sobre la peatonal San Nicolás, en pleno centro de Pergamino. A pasos de comercios, servicios y transporte público Esta exclusiva propiedad combina amplios espacios, detalles de época y una ubicación privilegiada en el centro de Pergamino. Una oportunidad única para quienes buscan una residencia de categoría en una de las mejores zonas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Supermercado de Barrio · San Nicolas 6461 min · 53 m
Verde limon · Bartolome Mitre 7202 min · 121 m
El Hornito Santiagueño · San Martin 6562 min · 154 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 YAMILE ESPERT · especial · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PTE. JULIO A. ROCA · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Merced5 min · 343 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 438 m
La Maquina de Jugar8 min · 521 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
SOF PERGAMINO OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 291 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Nicolás 600, Centro, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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