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Terreno en venta en Parque El Pato
Terreno en venta - 324mts2 - el pato, berazategui
La Vikkina , Parque El Pato · Parque El Pato, Pereyra Iraola Parque, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 342 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Parque El Pato
Pide USD 35.000, un 25% mas que lo normal entre los 202 terrenos parecidos en venta en Parque El Pato publicados a menos de 10 cuadras de La Vikkina , Parque El Pato.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 27.952
- Tamaño normal
- 309 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Vikkina , Parque El Pato, Parque El Pato, Pereyra Iraola Parque, Buenos Aires