Terreno en venta en Parque El Pato

Terreno en venta en Parque El Pato

Terreno en venta - 324mts2 - el pato, berazategui

La Vikkina , Parque El Pato · Parque El Pato, Pereyra Iraola Parque, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Parque El Pato

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 25% mas que lo normal entre los 202 terrenos parecidos en venta en Parque El Pato publicados a menos de 10 cuadras de La Vikkina , Parque El Pato.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 827690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 27.952
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio La Vikkina (El Pato, Berazategui, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 324mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua por perforación disponibles en el barrio. La Vikkina cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio al aire libre, un salón de usos múltiples totalmente equipado, equipamiento de seguridad perimetral, formado por alambrado olímpico, iluminación en todo el recorrido y cámaras con sensores de movimiento. _ Las expensas al día 30/05/2024 son de aproximadamente $25.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Full YPF13 min · 820 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Vikkina , Parque El Pato, Parque El Pato, Pereyra Iraola Parque, Buenos Aires

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