- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Pehuen Co
Local en venta en Pehuen Co
Oportunidad de inversión en pehuenco
Avenida Trolon 200 · Pehuen Co, Pehuen Co, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
Local en Pehuen Co, 800 m² cubiertos, USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 500 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Trolon 200, Pehuen Co, Pehuen Co, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Pehuen Co