venta
USD 165.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 42 dias
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Oro Noveau
Oro 800, Piso 2 · Ramos Mejia, Pehuajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 80 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.438 contra USD 2.357 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.357
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, ZONA RESIDENCIAL CERCANA AL COLEGIO DON BOSCO, A METROS DE AV.
DE MAYO, CON EXCELENTES ACCESOS, CERCANO A CENTRO COMERCIAL Y MEDIOS DE TRANSPORTE, EXCLUSIVO PENTHOUSE CON GRAN TERRAZA PROPIA Y PARRILLA,POSEE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANAL Y PISO VINÍLICO SIMIL MADERA, BALCÓN ATERRAZADO, COCINA SEPARADA CON PISOS EN PORCELANATO, EXCELENTES MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, MESADA EN SILESTONE, TOILETTE DE RECEPCIÓN, 2 CÓMODOS DORMITORIOS CON PISO VINÍLICO SIMIL MADERA Y PLACARD, VESTIDOR EN DORMITORIO PRINCIPAL, BAÑO COMPARTIMENTADO SEMI-SUITE CON ARTEFACTOS DE PRIMERA LÍNEA Y REVESTIMIENTOS EN PORCELANATO, LAVADERO CUBIERTO, GRAN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA.
PREPARADO PARA CLIMATIZACIÓN POR SPLIT FRIO-CALOR, ABERTURAS EN ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO.
EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN.
INCLUYE COCHERA.
PROYECTO Y DIRECCIÓN ESTUDIO FAILLACE-VARIA.
-INMOBILIARIA BATTISTA
• - ROT.- WHATSAPP -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.700.571/mes
Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oro 800, Piso 2, Ramos Mejia, Pehuajo, Buenos Aires
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