venta
USD 195.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 83 dias
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Oro Noveau
Oro 800 · Ramos Mejia, Pehuajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.357 contra USD 2.438 de la mediana (-3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.438
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, ZONA RESICENCIAL CERCANA AL COLEGIO DON BOSCO, A METROS DE AV.
DE MAYO, CON EXCELENTES ACCESOS, CERCANO A CENTRO COMERCIAL Y MEDIOS DE TRANSPORTE, UBICADO EN PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO Y PARRILLA, SEMIPISO CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANAL Y PISO VINÍLICO SIMIL MADERA, COCINA SEPARADA CON PISOS EN PORCELANATO, EXCELENTES MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, MESADA EN SILESTONE, ESPACIO DE LAVADERO, TOILETTE DE RECEPCIÓN, 2 CÓMODOS DORMITORIOS CON PISO VINÍLICO SIMIL MADERA Y PLACARD, VESTIDOR EN DORMITORIO PRINCIPAL, BAÑO COMPARTIMENTADO SEMI-SUITE CON ARTEFACTOS DE PRIMERA LÍNEA Y REVESTIMIENTOS EN PORCELANATO, GENEROSO PATIO CON PARRILLA.
PREPARADO PARA CLIMATIZACIÓN POR SPLIT FRIO-CALOR, ABERTURAS EN ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO.
EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN.
COCHERA INCLUIDA.
PROYECTO Y DIRECCIÓN ESTUDIO FAILLACE-VARIA.
-INMOBILIARIA BATTISTA
• - ROT.- WHATSAPP
• venta a la espera de la tramitación del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de afip.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.350/mes
Necesitas ingresos por $ 5.773.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oro 800, Ramos Mejia, Pehuajo, Buenos Aires
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