Terreno en venta en Pavon
Terreno en venta
USD 17.900

Terreno en venta en Pavon

Terreno en venta en pavon exaltacion de la cruz

Calle 11 y El Palenque · Pavon, Pavon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pavon, 422 m², USD 17.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 58 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
337 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pavon

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Yesica Antivero OPORTUNIDAD VENTA DE TERRENO LISTO PARA ESCRITURAR. El lote se encuentran en Pavón, en el Partido de Exaltación de la Cruz. Una zona en pleno desarrollo, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y buena conectividad con Zona Norte y CABA. A aproximadamente una hora de la Ciudad de Buenos Aires. A 1.000 metros de la Panamericana Ramal Pilar. A 1.500 metros de la Ruta Prov. 39 que ingresa a Capilla del Señor. A 15 km de Capilla del Señor. A 25 km de Pilar. Servicio de Luz Eléctrica. Estado del Lote: Lote limpio, nivelado y listo para construir. ANTICIPO DE USD 10.000 Y CUOTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.162
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~1%
USD 179
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.958/mes

Necesitas ingresos por $ 627.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
261,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO ASISTENCIAL PAVON · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 y El Palenque, Pavon, Pavon, Buenos Aires

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