venta
USD 65.000
Galpón en Venta en Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz
Pavon · 56 m2 · hace 86 dias
Galpon en venta en Pavon
Alquiler Comercial Galpón 1000m1 Parque Industrial. Pavon. Exaltacion de la Cruz
LDO. Venta Galpón 1000m2 lote 2000m2 Parque Industrial Pavón Exaltación de la Cruz · Pavon, Pavon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Pavon, 1000 m² cubiertos, USD 580.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón de 1000m2 ubicado dentro de Parque Industrial sobre un lote de 2000m2, en la localidad de Pavón, Exaltación de la Cruz.
El galpón cuenta, en planta baja, con oficina, baño completo y cocina comedor.
En planta alta por escalera, baño completo y comedor.
Servicios: Electricidad 25kva, agua corriente.
El parque cuenta con seguridad las 24hs.
Con muy buen acceso, a tan solo 700 mts de ruta 6 y 800 mts de ruta 8.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.025.492/mes
Necesitas ingresos por $ 20.101.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 8.100/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LDO. Venta Galpón 1000m2 lote 2000m2 Parque Industrial Pavón Exaltación de la Cruz, Pavon, Pavon, Buenos Aires
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