Galpon en venta en Pavon
Galpon en venta
USD 50.000

Galpon en venta en Pavon

Galpon en venta en parque industrial.

NOGALIS PARQUE INDUSTRIAL EXALTACION DE LA CRUZ , Pavón · Pavon, Pavon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pavon, 56 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 25/09/2026 (de USD 65.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPOSITO-GALPON-NAVE EN VENTA OPORTUNIDAD FINANCIACION DIRECTA, TOMA VEHICULO PERMUTA (MAYOR O MENOR VALOR) Módulos aptos para actividades industriales, logísticas, comerciales y de servicios LA MEDIDA DE ESTE MODULO ES DE 56 MTS. CONSULTE POR OTROS MAS GRANDES. TIENE COCHERA PROPIA . KITCHEN Y BAÑO , OPORTUNIDAD DE HACER ENTREPISO. Nogalis se encuentra estratégicamente ubicado en las cercanías de la intersección de las rutas 6 y 8, en el partido de Exaltación de la Cruz. Su ubicación resalta por la cercanía al parque industrial de Pilar, junto con todo el corredor industrial de la ruta 6, que conecta Campana con la zona oeste y sur de la provincia de Buenos Aires. Está aprobado sanitariamente por el Anmat . ( Administración Nacional de medicamentos, alimentos y tecnología médica). -Puerta antipánico. • Cortina de acero automática. • Oficina en cada módulo, baño • Instalación eléctrica completa, trifásica individual para cada módulo. • Instalación sanitaria completa. • Pisos de hormigón industrial, apto alto tránsito. • Cubierta de chapa galvanizada con aislación termoacústica. • Pared con bloques de cemento. • Cochera descubierta de uso exclusivo. • Seguridad y control de acceso las 24 hs. • 23 cámaras de vigilancia electrónicas. Se puede ingresar los siete días de la semana. "LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO" MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
194,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.100/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-23.1% total
USD 65.000USD 50.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 65.000 → USD 50.000-23.08%

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