Venta de depósitos industriales,exaltación de la cruz.

Venta de depósitos industriales,exaltación de la cruz.

Noria 100, Pavón · Pavon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
231 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

[SELECTION-599] ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE CON ESTE VALOR Excelente oportunidad de inversión en depósitos industriales de primera categoría, diseñados para optimizar operaciones logísticas, de distribución o producción. Las unidades destacan por su solidez constructiva y una infraestructura pensada para el alto rendimiento de tu empresa. Características Constructivas: Estructura metálica de alta resistencia conformada por perfiles C. Mampostería de ladrillos portantes, garantizando durabilidad y excelente aislamiento. Infraestructura y Servicios: Red de energía eléctrica de media tensión (factibilidad prevista por Edenor). Caminos internos pavimentados, ideales para la circulación de vehículos de carga. Desagües cloacales y pluviales canalizados por conducto subterráneo. Iluminación exterior estratégica con columnas, asegurando excelente visibilidad nocturna. Seguridad y Accesos: Estricto control de accesos con sistema de monitoreo las 24 horas. Personal de seguridad y vigilancia privada permanente. Cerco perimetral de máxima seguridad con alambrado olímpico. Áreas Comunes y Comodidades: Moderna oficina de recepción para atención de clientes y proveedores. Amplio estacionamiento exclusivo para vehículos en tránsito. CONDICIONES DE VENTA Y FINANCIACIÓN DIRECTA: Aprovechá los precios promocionales por lanzamiento de la segunda etapa, con esquemas de pago flexibles diseñados para tu empresa: Pago al Contado: USD 650 por m² (Mejor valor de mercado). Plan 6 Cuotas: USD 715 por m² (Opción a corto plazo). Plan 12 Cuotas: USD 780 por m² (Inversión planificada). (Consultanos por ejemplos de cálculo según el metraje de la unidad que necesites, desde los 200 m²). E.G.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.247 en total: USD 141.286 del aviso mas USD 9.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.274.435 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 151.247
Precio del aviso
USD 141.286
Escritura y honorarios~2%
USD 3.419
Sellos y tasas~1%
USD 1.413
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.274.435/mes

Necesitas ingresos por $ 5.097.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.322) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Noria 100, Pavón, Pavon, Buenos Aires

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