Casa en venta en Parque Exaltacion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 154.000

Casa en venta en Parque Exaltacion · 3 ambientes

Casa en Barrio Parque Exaltación Zona Norte GBA

Rio Limay 500 · Parque Exaltacion, Pavon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Exaltacion, 3 ambientes, 138 m², USD 154.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA EN BARRIO PARQUE EXALTACIÓN. Barrio Parque Exaltación está ubicado en el Km. 74 de la Ruta Nacional Nº 8, y pertenece al Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires, con acceso directo, muy accesible, el Barrio está al lado de la ruta, y es un sólo acceso. BARRIO Semicerrado SIN EXPENSAS!! Es una Sociedad de Fomento con expensas voluntarias. Muy Buena Construcción, con cimientos sólidos. LOTE DE 1000 m2 (20mX50m). La Casa Quinta se compone de dos construcciones sólidas, la casa en si y separada una habitación que tiene de potencial por su medidas ser futura habitación de huéspedes, ésta ultima esta actualmente rodeada de un deck de madera recién construido bajo una pagoda que se une con el deck de la pileta y con la cochera bajo pagoda para dos autos. El LIVING de la casa posee un cerramiento RPT con vidrios DVH 4+4 1/2 temp. de una calidad excepcional, con cámara de aire aislante de calor y frio. Cuenta con la posibilidad de convertir parte del actual living en una habitación adicional. Tiene un COMEDOR con excelentes dimensiones que posee un entrepiso tipo LOFT de 4 x 3,50metros con habitación que le balconea. Habitación principal en SUITE con VESTIDOR y baño con JACUZZI. Hermosos Porcelanatos de primer calidad PILETA de Fibra cuyas medidas son: 9 mx 3,30m Profundidad Homogénea de 1,60 con bomba y filtro. rodeada de deck de madera. Teléfono, internet. Pozo de Agua de mas de 60 m de profundidad Split Frio Calor de 2400 fg. De eficiencia energética A. Termotanque digital de alta recuperación, todo Eléctrico. El gas natural pasa por la puerta del terreno por si se quiere optar por tenerlo. Dos Baños y uno de ellos con radiador toallero eléctrico Peisa. Árboles frutales (limón, naranja, pomelo, ciruelo, moras), 2 rosales y palmeras. Rodeado en su perímetro por alambrado con base de cemento para que no entren y salgan los perros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Teros11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Limay 500, Parque Exaltacion, Pavon, Buenos Aires

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