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Terreno en venta en Bahia San Blas
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 175.906/mes · ingresos $ 703.624

Terreno en venta en Bahia San Blas

Terreno en Bahia San Blas

Av. Costanera, Rincón del Banco. · Bahia San Blas, Patagones, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.661 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia San Blas, 1661 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 15 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1574 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bahia San Blas

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BAHÍA SAN BLAS, PARTIDO DE PATAGONES Dirección: Av. Costanera, Rincón del Banco Valor: U$D 20.000 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Lote esquina con medidas irregulares y doble frente * Acceso por calle de arena mejorada * Frente al mar * Zonificación: residencial extra urbano * Antigüedad: a estrenar * Orientación: [completar – sur o norte, ver observación abajo] CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Superficie de terreno: 1.661,83 m2 * Total construido: 1.661 m2 * Frente: 38,25 m * Fondo: 35,79 m * Agua corriente: no * Cloaca: no * Electricidad: sí * Internet: no CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Bahía San Blas, Partido de Patagones * Zona de pesca OBSERVACIONES: * Apto para construcción de vivienda, inversión o emprendimiento turístico * Consultar por más información o coordinar una visita CMCBB 2426

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.906/mes

Necesitas ingresos por $ 703.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio el gordo · 307 min · 453 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera, Rincón del Banco., Bahia San Blas, Patagones, Buenos Aires

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