VENTA LOTES BLOCK 11 UNIDADES - PASO DEL REY
Terreno en venta
USD 350.000

VENTA LOTES BLOCK 11 UNIDADES - PASO DEL REY

Juan Obrien 300 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paso del Rey, 2910 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 78 de la mediana (+53,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
3002 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Una superficie. 11 lotes. Distintas posibilidades de desarrollo. En O'Brien 387, Paso del Rey, se ofrecen 11 lotes en block, con una superficie total de 2.910 m². Por su escala y configuración, es una propiedad pensada para quien busca tierra con potencial de desarrollo: un constructor, desarrollador o inversor que pueda evaluar distintas alternativas sobre el conjunto, desde un proyecto residencial o complejo de viviendas hasta un esquema de loteo, sujeto a la normativa urbanística vigente. El predio conserva una importante arboleda añosa, que aporta carácter y abre la posibilidad de incorporarla al diseño de un futuro emprendimiento. La ubicación también juega a favor: Paso del Rey es una zona consolidada del oeste, con acceso rápido a Acceso Oeste y Camino de la Ribera, transporte público, estación del Ferrocarril Sarmiento y cercanía a comercios y servicios. Además, los 11 lotes cuentan con escritura, permitiendo analizar la operación sobre una base documental clara. Una propiedad para quienes no buscan solamente comprar metros cuadrados, sino encontrar una superficie que permita proyectar y generar valor a partir de su desarrollo. 2.910 m² | 11 lotes en block | Escritura | Paso del Rey Ideal para desarrolladores, constructores e inversores. Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.658/mes

Necesitas ingresos por $ 12.242.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Obrien 300, Paso del Rey, Buenos Aires

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