QUINTA A LA VENTA EN PASO DEL REY, MORENO.
Quinta en venta
USD 280.000

QUINTA A LA VENTA EN PASO DEL REY, MORENO.

Morón 500 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Paso del Rey, 4 ambientes, 150 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 194,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 597 de la mediana (+212,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 14/10/2026 (de USD 320.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~66,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

QUINTA EN PASO DEL REY, MORENO, BUENOS AIRES • Excepcional quinta ubicada en Paso del Rey, con muy buena conectividad, que ofrece una propuesta única para quienes buscan espacios amplios con potencial recreativo y de inversión. La propiedad desarrolla 5000 m² de terreno con una construcción estratégicamente distribuida que maximiza las áreas exteriores e interiores. Entre sus principales atractivos destacan un quincho totalmente equipado y una pileta que amplía las posibilidades de esparcimiento y entretenimiento con muchísimo espacio verde. La superficie total permite múltiples configuraciones para proyectos familiares, recreativos o potenciales desarrollos inmobiliarios. VENTA/ALQUILER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 320.000USD 280.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 320.000 → USD 280.000-12.50%

Ubicacion

Morón 500, Paso del Rey, Buenos Aires

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