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Oficina en venta en Paso del Rey
Oficinas y locales moreno
Graham Bell 2000, Paso del Rey · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 29 m²
Oficina en Paso del Rey, 29 m² cubiertos, USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.241 contra USD 1.397 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 30/09/2026 (de USD 45.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 40.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.397
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.284.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 45.000 → USD 36.000-20.00%
Ubicacion
Graham Bell 2000, Paso del Rey, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
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