Oficina en venta en Paso del Rey
Oficina en venta
USD 35.000

Oficina en venta en Paso del Rey

Amplia oficina

Graham Bell 2048 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Paso del Rey, 30 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el corazón de Paso Del Rey, esta espaciosa oficina en el Edificio Bureau María Eugenia ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno profesional y atractivo. Con una antiguedad de 10 años, la propiedad se mantiene en excelentes condiciones, garantizando un espacio moderno y funcional para sus operaciones. La oficina se destaca por su amplia sala de reuniones, ideal para recibir clientes y realizar presentaciones. Las grandes ventanas vidriadas proporcionan una vista impresionante hacia el barrio privado, creando un ambiente de trabajo inspirador y lleno de luz natural. Además, la ubicación en la calle principal asegura fácil acceso y visibilidad. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección para su equipo y activos. Dispone de cinco plazas de estacionamiento, facilitando la llegada de empleados y visitantes. Las expensas son bajas, lo que representa un significativo ahorro en costos operativos. En cuanto a servicios, la oficina está equipada con cloacas, electricidad, pavimento e internet, asegurando que todas sus necesidades tecnológicas y de infraestructura estén cubiertas. Además, es apta para uso profesional, adaptándose perfectamente a una variedad de actividades comerciales. Esta propiedad es una excelente elección para aquellos que buscan consolidar su presencia en la zona oeste del Gran Buenos Aires, combinando comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno seguro y accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Graham Bell 2048, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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