Galpon en venta en Paso del Rey
Galpon en venta
USD 385.000

Galpon en venta en Paso del Rey

Venta galpon en lote 850m2 paso del rey

Intendente Corvalan 100 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Paso del Rey, 700 m² cubiertos, USD 385.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPóN INDUSTRIAL EN VENTA LOTE DE 852 m2 EXCELENTE UBICACIóN EN MORENO Ubicado a solo 50 metros de Av. Bartolomé Mitre y a 150 metros de la Universidad de Moreno, con acceso muy cómodo hacia la Autopista del Oeste. SUPERFICIES Lote de 18 m de frente por 47 m de fondo Superficie total: 852 m2 Superficie cubierta: 700 m2 DESCRIPCIóN DEL INMUEBLE PLANTA BAJA Entrada al galpón con una altura de 4,85 m, apta para el ingreso de camiones con medidas Mercosur Garita de vigilancia en el acceso Playón de maniobras más espacio lateral para cinco cocheras Piso de alta resistencia en todo el predio Sector de depósito con hormigón H30 Baños con instalaciones completas y vestuarios con duchas Comedor destinado al personal Pañol con instalación eléctrica totalmente funcional Sala de elaboración de 7 x 5 m, equipada con doble puerta corrediza adecuada para ingreso de pallets Cámaras frigoríficas (opcional) Cámara de congelado: 4 x 5 m (capacidad para 10 pallets), motor 5 HP Berville Cámara de media temperatura: 8 x 5 m (capacidad para 25 pallets), equipada con dos motores 5 HP Berville y un motor adicional con forzador 5 HP Armanetic ENTREPISO Estructura metálica en L de 18 x 5 m PLANTA ALTA Oficina privada con vista directa al depósito y pisos cerámicos Sala de reuniones Cocina comedor con visual al frente Baño completo UBICACIóN A 50 m de Av. Bartolomé Mitre A 150 m de Av. Alcorta A 50 m del predio deportivo de la Universidad de Moreno Conexión rápida hacia Autopista del Oeste IMPORTANTE LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS. PEDIR FOTOS AL VENDEDOR Las cámaras frigoríficas no están incluidas en el valor y se comercializan por separado. Propiedad ideal para actividades de logística, almacenaje, producción, distribución o rubro alimenticio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.335.887/mes

Necesitas ingresos por $ 13.343.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Corvalan 100, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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