Galpon en venta en Paso del Rey
Galpon en venta
USD 90.000

Galpon en venta en Paso del Rey

Venta galpón apto crédito en paso del rey

Bernardo De Irigoyen 1400 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Paso del Rey, 200 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ESTUDIOI14-1937] VENTA GALPóN COMPLETAMENTE CERRADO IDEAL INVERSOR APTO CRéDITO PRIVADO PASO DEL REY SE ACEPTA PERMUTA Y/O FINANCIACIóN SE TRATA DE UN GALPóN COMPLETAMENTE CERRADO UBICADO EN UNA ESQUINA EN DOS PLANTAS IDEAL INVERSORES O PYMES POTENCIAL SALóN DE FIESTAS O EVENTOS IDEAL DIVERSOS DESTINOS COMO FABRICA, TALLER, DEPOSITO, ETC. PLANTA BAJA SALóN CON VENTANALES HACIA LA CALLE COCINA INTEGRADA Y ESPACIOSA 3 OFICINAS 2 BAñOS UN PEQUEñO PATIO AL FRENTE PLANTA ALTA OFICINA PEQUEñA CON VENTANA HACIA LA CALLE ACTUALMENTE FUNCIONA COMO UNA IGLESIA FAVORECIENDO LA UBICACIóN DE LA ESQUINA CON TRANSITO A FAVOR 10 CUADRAS DE ACCESO OESTE 1 CUADRA DE ALEJANDRO GRAHAM BELL A METROS DE SOCIEDAD DE FOMENTO SAN BRIZZI CERCANO A ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS SERVICIOS LUZ, GAS, AGUA CORRIENTE, CLOACAS SUPERFICIE TOTAL 207m2 SUPERFICIE CUBIERTA 200m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 7m2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53. Mostrar más Servicios Agua Corriente Cloaca Gas Natural Electricidad Pavimento Wifi Alumbrado público Ambientes Cocina Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1400, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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