Fondo de Comercio en venta en Villa Zapiola
Fondo de Comercio en venta
USD 320.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Zapiola

Edificio en block en venta en villa zapiola (paso del rey), moreno, g.b.a. zona oeste

Lobos 600, Villa Zapiola · Villa Zapiola, Paso del Rey, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Zapiola, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa y cuatro (04) dúplex en Venta Ubicación: calle Lobos 649 y 645 – Paso del rey • Moreno Son dos terrenos Superficie de los terrenos: La parcela 4F es de 594 m2 La parcela 5N es de 450 m2 Superficie cubierta de ambas parcelas es de 360 m2 Las construcciones están conformadas por una casa principal y 4 dúplex Descripción de la casa principal 5 Ambientes 4 Habitaciones 2 Baños completos Desarrollada en dos plantas Planta baja: Cocina / living / comedor 2 Habitaciones 1 baño completo con receptáculo de ducha Garaje para dos vehículos Pileta de 4.50 x 2.50 x 1.30 descubierta Planta alta: 2 Habitaciones 1 Baño completo Lavadero / altillo Detalles complementarios: Muy buena iluminación Aire acondicionado Hogar a gas Abertura con vidrio espejado Pisos de cerámica Cámaras de vigilancia Alarma Antigüedad 30 años Todos los servicios: Gas Luz Agua Cloaca Internet Descripción de los dúplex: Superficie cubierta de cada uno es de 40 m2 dividido en dos plantas 2 Ambientes 1 Habitación 1 Baño completo Detalles complementarios Electricidad Antigüedad 10 años Entrepiso de madera o de loza respectivamente dependiendo el duplex. Punto de interés. Parada de colectivos centro comercial y farmacias a pocos metros. Estación de servicio a 150 metros. Acceso oeste Se escucha oferta de contado Permuta por departamento en CABA, Belgrano, Colegiales, Nuñez Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTATARNOS… Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.309/mes

Necesitas ingresos por $ 11.321.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lobos 600, Villa Zapiola, Villa Zapiola, Paso del Rey, Buenos Aires

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