Venta de local en el centro de paso del rey, alcorta 400

Venta de local en el centro de paso del rey, alcorta 400

Alcorta 400, Paso del Rey · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en pleno centro comercial de Paso del Rey, frente a la plaza principal y a metros de la estación de trenes de la línea Sarmiento. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 22 m², ubicado en un punto estratégico de gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios y servicios. Dispone de todos los servicios activos y actualmente se encuentra funcionando como peluquería y salón de estilismo, lo que permite continuar con la actividad o adaptarlo a diferentes propuestas comerciales y profesionales. Su ubicación privilegiada y su entorno comercial lo convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar su propio negocio como para inversores que desean obtener rentabilidad. Ubicación estratégica, visibilidad comercial y múltiples posibilidades de uso. Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
Braford1 min · 49 m
Dia2 min · 97 m
Palpan2 min · 115 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SANDRA CALAMANO · superior · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento1 min · 83 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcorta 400, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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USD 32.000
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