Venta excelente local muy luminoso en paso del rey- zona comercial
Propiedad en venta
USD 82.000

Venta excelente local muy luminoso en paso del rey- zona comercial

INTENDENTE EMILIO GNECCO al 1000 , Paso del Rey · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paso del Rey, USD 82.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,2% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
45 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

VENTA Local A ESTRENAR • ZONA COMERCIAL Ubicado en el corazón de Paso Del Rey, en G.B.A. Zona Oeste, Situado en Int. Emilio Gnecco 1000 (ANTE ESQUINA), este espacio comercial está diseñado para maximizar su potencial con una superficie cubierta de 46,86 MT2. El local goza de una orientación norte, garantizando una excelente iluminación natural durante todo el día, un atractivo adicional para cualquier tipo de negocio. Entre los servicios incluidos, destacan agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando la comodidad y funcionalidad del espacio. Cuenta con termotanque eléctrico, ante baño y baño Este local es además muy luminoso lo cual potencia su atractivo La ubicación es un área con buen acceso y en desarrollo, ofrece un entorno favorable para captar clientes locales y visitantes. Aproveche esta oportunidad de APTO CREDITO, FINANCIACION , PERMUTA para establecer su negocio en una zona con un gran potencial de crecimiento y visibilidad. No dudes en concertar una visita ILO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.034/mes

Necesitas ingresos por $ 2.900.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INTENDENTE EMILIO GNECCO al 1000 , Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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