venta
USD 26.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Barrancas Paso del Rey · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Barrancas Paso del Rey · 3 ambientes
Departamento a Estrenar - 3 Ambientes con Cochera en Barrancas de Paso del Rey
Luján 440 · Barrancas Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrancas Paso del Rey, 3 ambientes, 40 m², USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento a Estrenar
• 3 Ambientes con Cochera en Barrancas de Paso del Rey.
Ubicación privilegiada: Paso del Rey Centro, lado Sur Calle Luján entre La Industrial y Joly.
Viví en un entorno seguro y moderno dentro del exclusivo predio cerrado Barrancas de Paso del Rey Sur, con excelente acceso y cercanía a todo.
Amenities y seguridad del complejo: Ascensor Portón automatizado Vigilancia privada Salón de Usos Múltiples (SUM) Piscina Características del departamento: 2 dormitorios luminosos Cocina comedor integrada Moderno amoblamiento bajo mesada y alacena Cocina eléctrica Espacio para lavarropas automático Amplio balcón con vista abierta a la piscina Cochera propia Gran oportunidad de financiación: Anticipo de U$S 25.000 Posesión inmediata Saldo en cuotas en pesos Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente proyección.
Consultanos por WhatsApp y coordiná tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.718/mes
Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 47 en la zona
Lo de Roxy1 min · 89 m
Pan & Pan4 min · 279 m
Paso del Rey5 min · 340 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada4 min · 267 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 273 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento8 min · 480 m
Boulevard San Antonio10 min · 646 m
Plaza Bujan13 min · 805 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 607 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luján 440, Barrancas Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Barrancas Paso del Rey