venta
USD 25.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barrancas Paso del Rey · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Barrancas Paso del Rey · 2 ambientes
Depto 2 Amb Barrancas Paso del Rey Entrega Octubre 2026 Acepto Vehículo
Luján 400 · Barrancas Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrancas Paso del Rey, 2 ambientes, 44 m², USD 26.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ingreso con USD 26.000 + cuotas.
Oportunidad en Barrancas Paso del Rey. * Cesión directa con la desarrolladora (operación en GRUPO ZAGS) * Se firma en la empresa * Finalizacion estimada: OCTUBRE 2026 Ideal para quien busca ingresar con bajo capital y financiar el resto en cuotas.
Departamento 2 ambientes en Barrancas Paso del Rey – Módulo D (Planta Baja con balcón).
Superficie total aproximada: 46 m² Distribución: 1 dormitorio Living comedor Cocina integrada Baño completo Balcón / expansión *Detalles del plan: Plan total: 227 cuotas Cuotas pagas: 81 Cuotas restantes: 148 Cuota actual aproximada: $900.000 (ajustada por índice CAC) * Entrás con USD 26.000 y continuás el plan directamente con la desarrolladora. * El complejo cuenta con: Seguridad privada Piscinas con solárium Gimnasio SUM Parrillas Playroom Laundry Amplios espacios verdes Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la estación Paso del Rey y con rápido acceso al Camino del Buen Ayre. * Valor de cesión: USD 26.000 * Se acepta vehículo en parte de pago. * Operación simple, transparente y directamente con la desarrolladora. * Se escuchan propuestas. * Consultar para más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.467/mes
Necesitas ingresos por $ 909.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luján 400, Barrancas Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
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