alquiler
$300.000 $350.000 bajo 14%
Departamento en Alquiler en Villa Sanguinetti, Paso del Rey
Villa Sanguinetti · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 46 dias
Departamento en alquiler en Villa Sanguinetti · 2 ambientes
Alquiler departamento en paso del rey con pequeno jardin en su frente a 150 metros de graham bell
Martín Lacarra 900 · Villa Sanguinetti, Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sanguinetti, 2 ambientes, 40 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 300.000). Con expensas el costo total es ARS 380.000, 15,2% por encima del costo total tipico (ARS 330.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 03/09/2026 (de ARS 390.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 30.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Sanguinetti
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN PASO DEL REY A METROS DE GRAHAM BELL Y ACEESO OESTE.
LOS REQUISITOS SON CONTAR CON RECIBO DE SUELDO EN BLANCO Y GARANTES CON RECIBO DE SUELDO EN BLANCO.
LOS SERVIOS: LUZ QUE CUENTA CON MEDIDOR PROPIO
EL CONTRATO ES POR DOS AÑOS CON AJUSTE CUATRMIESTRAL POR IPC.
PARA MAS CONSULTAS E INFO SOBRE INGRESO PUEDE ENVIARNOS WSP :
ROSANA GULARTE PROPIEDADES.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 03 de sept de 2026ARS 390.000 → ARS 350.000-10.26%
Ubicacion
Martín Lacarra 900, Villa Sanguinetti, Paso del Rey, Buenos Aires
