alquiler
$390.000
Departamento en Alquiler en Villa Sanguinetti, Paso del Rey
Villa Sanguinetti · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 16 dias
Departamento en alquiler en Villa Sanguinetti · 2 ambientes
Alquiler departamento dos ambientes en paso del rey lado norte
25 DE MAYO 2000 · Villa Sanguinetti, Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sanguinetti, 2 ambientes, 45 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,4% por debajo de la mediana del set (ARS 370.000). Con expensas el costo total es ARS 380.000, 5,0% por debajo del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 370.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 30.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sanguinetti
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN PASO DEL REY LADO NORTE , LOS REQUISITOS PARA INGRESAR SON CONTAR CON RECIBO DE SUELDO EN BLANCO Y GARANTES CON RECIBO DE SUELDO EN BLANCO
LA DURACION DEL CONTRATO: DOS AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC
SERVICIOS: LUZ CON MEDIDOR PROPIO.
EXPENSAS DE 50.000 QIUE INCLUYEN, AGUA CORRIENTE Y TASA MUNICIPAL.
NOS PUEDE CONTACTAR PARA MAS INFO DE INGRESO.
VIA WSP .
ROSANA GULARTE PROPIEDADES.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 07 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 350.0000.00%
Ubicacion
25 DE MAYO 2000, Villa Sanguinetti, Paso del Rey, Buenos Aires
