Venta Casa Quinta Pileta lote 1500m2 Paso del Rey
Casa en venta
USD 120.000

Venta Casa Quinta Pileta lote 1500m2 Paso del Rey

Avenida General José María Zapiola 1900 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 5 ambientes, 200 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 600 contra USD 531 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 531
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA QUINTA CON PILETA EN PASO DEL REY Zapiola 1900, Paso del Rey, Buenos Aires Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios verdes y un entorno ideal para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla sobre tres lotes que suman una superficie total de 1.500 m² : uno de 800 m² y dos de 350 m² cada uno. Cuenta con salida a dos calles, Zapiola y Deán Funes, un diferencial que aporta versatilidad y múltiples posibilidades. Además, se encuentra cerca del Acceso Oeste. La casa principal dispone de 4 dormitorios, un baño completo, un segundo baño a terminar, amplia cocina-comedor y generoso living, con ambientes pensados para la vida familiar y las reuniones sociales. En el exterior, una galería con parrilla se integra al espacio verde y a la pileta, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con una casa de caseros de dos ambientes a refaccionar, una construcción adicional con potencial para adaptar a distintas necesidades. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta propiedad ofrece una interesante combinación de amplitud, comodidad y posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso familiar como para otros proyectos, según las características y normativa aplicable. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General José María Zapiola 1900, Paso del Rey, Buenos Aires

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