Casa en venta en Arca Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.999

Casa en venta en Arca Este · 3 ambientes

Venta casa 3 amb - paso del rey - lote 446,90 mts2

Concejal Yolanda Lettieri 600 · Arca Este, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arca Este, 3 ambientes, 82 m², USD 49.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 610 contra USD 832 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arca Este

Descripcion

¡Una casa con potencial para crear el hogar que soñás en Paso del Rey! Solidez, amplitud y espacios verdes en un generoso lote propio de 446 m². Ubicada en Concejal Yolanda Lettieri 673, Paso del Rey, partido de Moreno, a pocos minutos de la estación ferroviaria de Paso del Rey, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, con amplios espacios y potencial para renovar y adaptar a su propio estilo. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y se encuentra implantada en el centro del lote, aprovechando al máximo sus generosas dimensiones. se encuentra en buen estado estructural, ofreciendo la posibilidad de actualizar sus ambientes y darle una nueva impronta, conservando la solidez de su construcción. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con vista al frente, conectado con la cocina. A través de un pasillo distribuidor accedemos al sector privado de la casa, compuesto por dos dormitorios y un baño completo, ubicados hacia la parte posterior, en un entorno más tranquilo y reservado. Uno de sus grandes atractivos es su lote propio de 446,90 m² (10 x 46 metros), que brinda múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre y proyectar mejoras. • Jardín al frente, con espacio para guardar varios vehículos. • Amplio jardín arbolado al fondo, ideal para reuniones, juegos infantiles y disfrutar con las mascotas. • Casa desarrollada en planta baja, práctica y funcional. • Construcción sólida con potencial de renovación, ideal para quienes desean personalizar su hogar y aprovechar sus espacios. Su ubicación permite acceder fácilmente a medios de transporte, avenidas principales, establecimientos educativos y centros comerciales, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los servicios esenciales. Una propiedad para quienes saben reconocer el potencial de una buena construcción y sueñan con transformarla en un hogar a su medida, con la ventaja de contar con un amplio terreno y espacios verdes. ¡Vení a conocerla y descubrí todas las posibilidades que tiene para ofrecerte! Contáctame para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concejal Yolanda Lettieri 600, Arca Este, Paso del Rey, Buenos Aires

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