Venta de departamento 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de departamento 3 ambientes

El Indio 398 , Piso 2, Paso del Rey · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paso del Rey, USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA O INVERSIÓN DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA | PASO DEL REY Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso, con terraza propia, en una ubicación privilegiada frente a la estación de Paso del Rey. Su cercanía al tren, múltiples líneas de colectivos, comercios y servicios convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que priorizan demanda locativa y conectividad. Actualmente se encuentra alquilado, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad que ya cuenta con renta y proyectar su inversión a largo plazo. Una oportunidad para invertir en una zona con movimiento, servicios y excelente conectividad. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR HOY Y PROYECTAR A FUTURO Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica y renta activa, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Consultanos para conocer el valor, las condiciones de la operación y coordinar una visita. Solicitá información y descubrí el potencial de esta inversión. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Indio 398 , Piso 2, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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