alquiler
$1.000.000
ALQUILER PH 3AMBIENTES MERLO, PATIO ,SIN EXPENSAS
Parque San Martin · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 14 dias
Ph en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes
Casa tipo ph - 4 ambientes - parque san martin
Monte Grande Arenales Y Libertad 600 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque San Martin, 4 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 900.000); las expensas pesan 5,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque San Martin
Descripcion
CASA EN PH, 4 AMBIENTES, UBICADA SOBRE CALLE MONTE GRANDE ARENALES Y LIBERTAD AL 600, PQUE.
SAN MARTIN.
CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR EQUIPADA,
3 DORMITORIOS, UNO EN SUITE.
BAñO COMPLETO.
LAVADERO.
PATIO CON PARRILLA.
MEDIDOR DE LUZ Y GAS INDEPENDIENTE.
A 50 MTS DE PARADAS DE COLETIVOS.
MAXIMO 5 HABITANTES.
ADMITE 1 MASCOTA CHICA.
CONTRATO POR 2 AñOS.
AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monte Grande Arenales Y Libertad 600, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires
