Ph en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes en excelente estado – Parque San Martín

Remedios de Escalada 600 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque San Martin, 3 ambientes, 44 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 ambientes en excelente estado – Parque San Martín Dirección: Remedios de Escalada Nº 644, Parque San Martín, Partido de Merlo. En una excelente ubicación de Parque San Martín, a media cuadra de la Rotonda del Parque, se encuentra esta cómoda vivienda independiente ubicada al fondo del lote. La propiedad cuenta con aproximadamente 45 m² cubiertos y se encuentra en muy buen estado de conservación. Se compone de: Cocina-comedor. Amplio living. Dos dormitorios. Baño completo. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con cercanía a comercios, establecimientos educativos, unidades sanitarias, transporte público y diferentes servicios. Posibilidad de adquirir también la vivienda del frente Esta unidad forma parte de un inmueble compuesto por dos viviendas independientes. También existe la posibilidad de adquirir el conjunto completo, incluyendo la casa principal ubicada al frente, obteniendo un mejor valor por la compra de ambas unidades. Una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad multifamiliar o una inversión con distintas posibilidades de aprovechamiento. Las medidas, superficies, expensas e impuestos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Belén Montenegro – Martillera y Corredora Pública – Col. 3005.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada 600, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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