Ph en venta en Parque San Martin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 22.000

Ph en venta en Parque San Martin · 2 ambientes

Venta ph con patio a refaccionar en merlo

Heroes del Fournier 1100 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque San Martin, 2 ambientes, 34 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 647 contra USD 667 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

PH al frente, en planta baja, a refaccionar, con muy buen potencial para renovar y adaptar a gusto. La propiedad cuenta con cocina comedor, un dormitorio con placard y baño completo. Uno de sus principales atractivos es su amplio espacio exterior propio, con patio y jardín, que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y mejora. Una propiedad ideal para quienes buscan reciclar y diseñar su propio espacio, priorizando la independencia y un buen sector al aire libre. Características: PH al frente Planta baja 1 dormitorio con placard Cocina comedor Baño completo Patio y jardín 74,83 m² totales A refaccionar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.797/mes

Necesitas ingresos por $ 767.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heroes del Fournier 1100, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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