alquiler
$600.000
Local en Alquiler en Parque San Martín, Partido de Merlo
Parque San Martin · 25 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler en Parque San Martin
Local - 20 mts - parque san martriin
Alpatacal 1800 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque San Martin, 20 m² cubiertos, ARS 320.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER EN CALLE ALPATACAL, ESQUINA PICO
• PQUE.
SAN MARTIN.
MIDE 4 X 5 APROX.
CON PERSIANA CIEGA ELEVACION CON CADENA. Y PUERTA DE ESCAPE.
BAñO HECHO A NUEVO CON TERMOTANQUE.
MUY BUEN ESTADO.
CONTRATO POR 2 AñOS.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.027.200
- Primer mes
- $ 320.000
- Deposito1mes
- $ 320.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 387.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 460.000· 2 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alpatacal 1800, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires
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