Local en alquiler en Parque San Martin
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Parque San Martin

Local con muy buena ubicacion en Parque San Martin, Merlo!

Ameghino 500 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque San Martin, 25 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Descubre este excelente local comercial de 25 m2 ubicado en la vibrante zona de Parque San Martín, Merlo. Situado en la dirección Ameghino 500, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alto flujo peatonal. Con un diseño optimizado de 5x5 metros, el local cuenta con un baño, lo que lo convierte en una opción práctica y funcional. La ubicación es inmejorable: a pasos de un concurrido supermercado chino en la esquina, que atrae a numerosos clientes potenciales. Además, está cerca de un colegio y una plaza, lo que garantiza un constante movimiento en la cuadra. La zona es un núcleo comercial con tres paradas de colectivos en la esquina, asegurando un fácil acceso tanto para clientes como para empleados. Este es el momento perfecto para visitar y visualizar el potencial de tu próximo proyecto. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños comerciales. Contáctanos para coordinar una visita y descubre cómo JM Estudio Inmobiliario puede acompañarte con compromiso y transparencia en todo el proceso. Para más información, llama a Yamila al . Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso en tu aventura empresarial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Quinta Central5 min · 307 m
Carrefour · Avenida Argentina5 min · 326 m
Los Hermanos · Balbastro10 min · 635 m
Educacion · 22 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica7 min · 423 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 746 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 500, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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