alquiler
$380.000
Local en Alquiler en Parque San Martín, Partido de Merlo
Loma Grande · 42 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Loma Grande
Local 48 mts2 - barrio loma grande - pque san martin
Reverendo Padre Mujica 1000 · Loma Grande, Parque San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Loma Grande, 48 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 380.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 380.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 30.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Grande
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER SOBRE CALLE PADRE MUJICA AL 1000
• BRIO.
LOMA GRANDE
MIDE 4 X 12.
ALTURA 5 MTS.
PERSIANA CIEGA CON ELEVACION MANUAL Y PUERTA DE ESCAPE.
OFICINA/DEPOSITO Y BAÑO
MEDIDOR DE LUZ LO PIDE EL INQUILINO CON EL CONTRATO.
A 10 CUADRAS DE RUTA 200.
CONTRATO POR 2 AÑOS.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 390.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Reverendo Padre Mujica 1000, Loma Grande, Parque San Martin, Buenos Aires
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